Amicale René Panhard
Thiais
Après des années de persévérance, l’amicale a obtenu du bailleur le remboursement de charges indûment facturées aux locataires de la résidence.
Amicales & associations de locataires
Une amicale, c’est le regroupement des locataires d’un immeuble ou d’une résidence en association loi 1901. C’est l’outil le plus efficace pour peser face à un bailleur.
Pourquoi créer une amicale
La force du collectif change tout
Ce qu’un locataire seul obtient rarement, un groupe de voisins organisés l’obtient régulièrement.
Sortir de l’isolementSeul face à un bailleur qui gère des milliers de logements, un locataire pèse peu. À vingt, à cinquante, le rapport change du tout au tout et les réponses arrivent enfin.
Contrôler les chargesLe contrôle des charges est un droit collectif. C’est en épluchant les factures à plusieurs que l’on découvre les prestations facturées mais non réalisées, et que l’on obtient des remboursements.
Être représentéUne amicale déclarée peut siéger, être reçue par le bailleur, participer aux concertations locatives et porter la voix des habitants devant le conseil d’administration de l’organisme.
L’accompagnement CGL 94
Vous n’avez pas à tout inventer
Nous accompagnons les amicales du Val-de-Marne depuis des décennies. Vous bénéficiez de méthodes éprouvées et de l’expérience des autres résidences du département.
La formation annuelle
Chaque année, la CGL 94 réunit les amicales du département pour une journée de formation : lecture des comptes, décryptage du décret sur les charges récupérables, préparation des réunions de concertation locative.
Le contrôle des charges
Nous accompagnons les amicales dans l’exercice de leur droit de regard : demande des pièces au bailleur, dépouillement des factures, calcul du trop-perçu et rédaction de la demande de remboursement.
L’appui juridique
Nos juristes analysent les situations collectives, rédigent les mises en demeure au nom de l’amicale et accompagnent les procédures lorsqu’il faut aller devant le tribunal.
La création de A à Z
Modèle de statuts, aide à la tenue de la première assemblée générale, déclaration en préfecture, ouverture du compte : nous vous accompagnons à chaque étape administrative.
Vous voulez créer une amicale dans votre immeuble ?
Écrivez-nous en indiquant le nom de votre résidence, votre commune et votre bailleur. Un chargé de mission vous rappelle et vient rencontrer vos voisins.
Contactez-nous pour créer votre amicaleNos victoires
Nos victoires
Trois exemples parmi d’autres, obtenus par des amicales du Val-de-Marne accompagnées par la CGL 94.
Amicale des Boullereaux
Champigny-sur-Marne
Un jugement du tribunal d’instance de Nogent-sur-Marne, rendu en mai 2015, a tranché en faveur des locataires sur le contrôle des charges locatives.
Les Provinciales
Fontenay-sous-Bois
Le contrôle des charges mené par l’amicale a abouti à un remboursement obtenu pour l’ensemble des locataires de la résidence.
Et maintenant, que faire ?
Vous n’êtes pas seul. Choisissez la sortie qui correspond le mieux à votre situation.
Aller plus loin
Faites-vous défendre
La loi réserve la consultation juridique aux adhérents. L’adhésion vous donne accès à un juriste et au suivi complet de votre dossier.
Adhérer à la CGL 94Venez en permanence
Quatre lieux de permanence dans le Val-de-Marne : Maisons-Alfort, Orly, Cachan et Le Kremlin-Bicêtre.
Voir les permanences01 43 75 11 80